房东的“空调刺客”：租客为何要乖乖挨宰？

近日，江苏苏州的小朱在租房时遇到了一个奇怪的问题. 她发现在她租住的房子里，空调的电费竟然比房租还贵！小朱每个月交房租950元，交了900元押金和100元电费. 然而，当她在开空调整理房间的时候，不到两个小时电费就耗尽了. 房东解释说是电表坏了，这种情况经常发生，他之前也遇到过类似的情况，所以为小朱换了新电表并充值了100元电费. 但由于房子是隔断房，而且甲醛超标，小朱担心自己的安全，希望能退租并要回押金. 然而，房东不同意，称合同还没有到期。

这个问题引起了很多租房者的共鸣. 很多人发现他们租住的房子里安装的是5级能效的空调，耗电量和电费都很高. 据一位工程技术师的计算，同样的条件下，能耗管理系统1级能效的空调要比5级能效的空调省电约25%。而根据2020年实施的新版空调能效标准，我国现在的空调能效已经是3级能效体系，5级能效已经不符合国家标准. 然而，一些房东仍然喜欢使用高能耗的空调，即使租客愿意自己承担更换空调的费用，房东也会反对.

那么，为什么房东如此偏爱高能耗的空调呢？一方面是成本低廉。能耗管理系统有记者在电商平台上搜索发现，5级能效、1匹、壁挂式的空调最低价格为889元/台，而1级能效、1匹、壁挂式的空调最低价格为2669元/台. 另一方面，房东可以从中牟取利润. 一位房东表示：“政府给居民区的电费是每度0.65元，房东给租客的电费每度1.5元. 房东巴不得你电用得越多越好，他赚得越多. ”由于一些出租房没有独立的电表，只有房东才能看到实际的电费账单，租户并不知道自己的用电实际费用. 在一些城中村和集体公寓中，能耗管理系统由于一个产权证只能安装一个电表，租户的房间最多只有房东自己设立的分电表. 在这种情况下，租客似乎只能忍受“房东电价”.

但是，租客并不一定要乖乖挨宰。广州市市场监督管理局曾发布告知书，要求村社集体物业经营管理方、出租屋主和二房东按照价格主管部门公布的目录销售电价收取电费，否则将会被处以罚款和停业整顿等处罚. 所以，如果租客被收取高价水电费，可以进行投诉举报。

对于租房者来说，在与房东签订合同之前，要仔细阅读合同条款，并在实地查看房屋和家电情况时特别注意. 如果房东没有如实告知房屋中高能耗的家电情况，那么就是侵犯租客的权益. 租客有权要求房东做出合理的解释和赔偿。在租房过程中，租客应当保护自己的权益，不被“空调刺客”所困扰。。